Blog
Sakarya’da ev, arsa ve iş yeri alırken, satarken veya kiralarken bilmeniz gerekenler: tapu, vergi, imar ve kira kuralları resmî kaynaklarıyla.
Hisseli tapuda parsel birden fazla kişiye aittir; hangi bölümün kimde olduğu tapuda yazmaz. Önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve 2023’ten beri zorunlu arabuluculuk kurallarını açıkladık.
Devamını okuBedelle aldığınız bir taşınmazı 5 yıl dolmadan satarsanız kazancınız gelir vergisine tabidir. 2026 satışları için istisna tutarı 150.000 TL; miras yoluyla gelen mülkler bu verginin kapsamı dışındadır.
Devamını okuSakarya büyükşehir kapsamında olduğu için emlak vergisi oranları iki kat uygulanır: konutta binde 2, iş yerinde binde 4, arsada binde 6. 2026’da vergi değerindeki artış 2025 değerinin iki kat fazlasıyla sınırlandı.
Devamını okuTapuda satış; başvuru, belge kontrolü, zorunlu deprem sigortası, harç ödemesi ve imza olmak üzere beş adımda tamamlanır. Hangi adımda neye dikkat edeceğinizi sırayla yazdık.
Devamını okuSatışta tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 alınır; toplam yük satış bedelinin yüzde 4’üdür. Matrahın nasıl belirlendiğini ve düşük bedel beyanının neden risk olduğunu örnekle anlattık.
Devamını oku