Frequently asked questions

Ekspertiz gerçekten ücretsiz mi?

Evet. Mülkünüzü yerinde inceleyip bölge verileriyle karşılaştırarak ücretsiz bir değer raporu veriyoruz. Satış kararı size ait; rapor için ücret talep etmiyoruz.

Gezinti randevusu nasıl alınır?

İlan sayfasındaki formu doldurmanız veya bizi aramanız yeterli. Aynı gün içinde sizi arayıp uygun saati belirliyoruz.

Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim?

İmar durumu, ada-parsel bilgisi, yol cephesi, KAKS ve gabari değerleri ile hisseli olup olmadığı belirleyicidir. Her ilanımızda bu veriler açıkça yazılıdır.

Tarla ve arazi ilanlarında dönüm karşılığı gösteriliyor mu?

Evet. Bin metrekarenin üzerindeki tüm arsa ve arazi ilanlarında metrekare ile birlikte dönüm karşılığı otomatik gösterilir.

Hisseli tapu ile müstakil tapu arasındaki fark nedir?

Müstakil tapuda parselin tamamı tek malike aittir. Hisseli tapuda parsel birden fazla kişi arasında paylaşılmıştır; satış ve kullanım için diğer hissedarlarla anlaşma gerekebilir. Her ilanda tapu durumu yazılıdır.

Krediye uygun ilan ne demek?

Bankaların konut veya arsa kredisi verebildiği, tapu ve imar durumu kredi kullanımına engel olmayan mülkler için kullanılır. Filtrelerden "Krediye Uygun" seçeneğiyle bu ilanları listeleyebilirsiniz.

Yerinde görmeden ilanla ilgili bilgi alabilir miyim?

Evet. Telefonla arayın ya da ilan sayfasındaki formu doldurun; ilan numarasını verdiğinizde mülkün konumunu, tapu durumunu ve bilinen eksiklerini telefonda anlatırız. Randevuya gelmeden önce beklentinizin karşılanıp karşılanmadığını bilmeniz bizim de işimizi kolaylaştırır.

Haritadaki konum tam olarak doğru mu?

İlan sayfasında konumun kesin mi yaklaşık mı gösterildiğini belirtiyoruz. Mülk sahibi mahremiyet istediğinde noktayı mahalle ölçeğinde yaklaşık gösteririz. Randevuda tam adrese birlikte gideriz.

Tapu devri sırasında hangi masraflar çıkar?

Tapu harcı satış bedelinin %4’üdür ve yasal olarak alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya paylaşılır. Bunun yanında döner sermaye ücreti ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi gerekir. Ödemeleri tapu müdürlüğünün resmî hesabına yaparsınız; biz süreci baştan sona yanınızda takip ederiz.

Hisseli tapu almak riskli mi?

Hisseli tapu tek başına risk değildir, ancak paydaşların tamamının satışa onay vermesi ve fiilî kullanım sınırlarının net olması gerekir. İfraz (ayırma) imkânı varsa bunu ilanda belirtiriz. Hisseli ilanlarımızda paydaş sayısını ve durumunu randevuda size açıkça aktarırız.

İlanda yazan fiyat pazarlığa açık mı?

İlandaki fiyat mülk sahibinin belirlediği güncel taleptir. Pazarlık payı varsa bunu ilan açıklamasında açıkça belirtiriz. Olmayan bir indirim sözünü sizi randevuya getirmek için asla vermeyiz.

Konut kredisi için hangi belgeler isteniyor?

Kimlik, gelir belgesi, tapu fotokopisi ve bankanın isteyeceği ekspertiz raporu temel belgelerdir. Krediye uygunluk ilanlarımızda ayrı bir alan olarak işaretlidir; ekspertiz değerinin satış bedelinin altında kalma ihtimalini randevuda önceden konuşuruz.

Komisyon oranınız nedir?

Satışta yasal oran alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV, kiralamada bir aylık kira bedeli + KDV’dir. Sözleşme öncesinde tutarı yazılı olarak paylaşırız.

Arsanın imar durumunu nasıl öğrenebilirim?

İlgili belediyenin imar müdürlüğünden ada ve parsel numarasıyla imar durum belgesi alınır. İlanlarımızda KAKS, TAKS ve gabari bilgilerini belge üzerinden yazarız; belgeyi görmek isterseniz randevu öncesinde paylaşırız.

Kiralık mülklerde depozito ne kadar oluyor?

Sakarya’da yaygın uygulama 2–3 aylık kira bedelidir. İş yerlerinde bu süre daha uzun olabilir. İlanlarımızda depozito tutarını ve asgari kira süresini alan olarak yazarız, sürpriz çıkmaz.

Mülkümü satmak istiyorum, süreç nasıl işliyor?

Önce yerinde görürüz ve bölgedeki gerçekleşmiş satışlara bakarak bir fiyat aralığı konuşuruz. Tapu ve imar belgelerini inceleriz, eksik varsa tamamlanması için yönlendiririz. İlanı yayına aldıktan sonra gelen her talebi size bildiririz.